|
NOTE 16
|
INVESTERINGSEIENDOM
|
|
|
Investeringseiendom
|
||
|
Beløp i NOK 1 000
|
2013
|
2012
|
|
Balanseført verdi 1.1.
|
1 981 853
|
1 514 927
|
|
Tilgang ved kjøp
|
640 189
|
65 136
|
|
Tilgang ved påkostning
|
1 219
|
65 418
|
|
Avgang
|
- 814 807
|
- 6 963
|
|
Netto verdiendring av investeringseiendom
|
20 463
|
343 335
|
|
Balanseført verdi 31.12.
|
1 828 917
|
1 981 853
|
|
Inntekter fra investeringseiendom
|
||
|
Beløp i NOK 1 000
|
2013
|
2012
|
|
Leieinntekt fra eiendommer
|
92 071
|
98 850
|
|
Direkte eiendomsrelaterte kostnader
|
- 11 449
|
- 6 472
|
|
Netto verdiendring investeringseiendommer
|
20 463
|
343 335
|
|
Sum
|
101 085
|
435 713
|
|
Beregning av virkelig verdi av investeringseiendom
|
||
|
Investeringseiendommene vurderes til virkelig verdi. Virkelig verdi er det beløp en eiendel kan omsettes for i en transaksjon mellom velinformerte, frivillige parter. Ved fastsettelse av markedsleie og avkastningskrav sees det hen til markedspriser.
|
||
|
Alle konsernets utleieeiendommer verdsettes årlig basert på kontantstrømsmodeller. Fremtidige kontantstrømmer beregnes fra inngåtte leiekontrakter, samt fremtidig kontantstrøm basert på en forventet markedsleie. Det er ikke innhentet verdsettelser fra eksterne på utleieeiendommene. Andre investeringseiendommer enn utleieeiendommer, primært tomter til eiendomsutvikling og boligprosjekter, verdsettes basert på takst. Se note 2 for en nærmere beskrivelse av forutsetninger som er benyttet ved beregning av virkelig verdi.
|
||
© Copyright 2013 Ferd. All rights Reserved | Personvern
Design by Design Container AS | CMS by Snapper Net Solutions AS